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19/05/2016 Mr/Mme g de 1040 etterbeek

Devis travaux concernant : Entreprise Générale

Rez de chaussée : Salle de bain/cuisine •Mettre un tuyau d’aération vmc avec une extraction mécanique qui permette d’extraire pour la cuisine + pour la salle de bain •peinture pour salle de bain dans la salle de bain Salon / Salle à Manger: •poncer et rénover le parquet •ou pose de parquet flottant par-dessus •Peinture blanche sur les murs •Mettre le poêle à bois ou a pellets (éventuellement à la place de la cheminée) •Plafonner le mur infiltré Entrée •Changer les 2 châssis donnant sur la rue (mini fenêtres au -dessus de la porte et coté cagibi) pour double vitrage Premier étage Chambre adultes •Peinture couleur lin (murs) •Peinture plafond blanche •Désactiver les interrupteurs sur le bar, Casser le bar et le mur en hauteur et en largeur et rajouter une poutre IPE 140 qui dépasse de 15 cm de chaque côté •Etagères et armoires sur mesure autour de la cheminée •Tableau électrique : le remplacer par un plus petit et l’intégrer dans la gaine, puis fermer la gaine •Ajouter une couche de panneau pan terre sur le plancher, ajouter un parquet flottant, remplacer la porte double vitrage vers terrasse en fonction du niveau du sol •Condamnation de la porte côté ancienne cuisine : plaques giprocs et structure en bois sur chevrons et raidisseurs avec bourrage d’isolant pour l’isolation acoustique (références à obtenir). -> Considérer possibilité de faire ce poste après installation des habitants, si le besoin est confirmé •Double porte centrale = même chose plus ESB 18 mm. Considérer possibilité de faire ce poste après installation des habitants, si le besoin est confirmé •Fissure du joint souple sur le toît au-dessus de la cuisine : remplacer •vérifier avec une caméra thermique l’intérieur du mur du côté du jardin au niveau de l’actuelle cuisine (infiltration). Traiter l’infiltration •faire enlever la cuisine et les accès au gaz et à l’eau, y compris le chauffe eau (possibilité de revente des chauffe eau + de la cuisine ?) •Reboucher le trou en façade d’arrivée d’air du chauffe eau •changer plinthes Chambre enfants •Peinture couleur lin (murs) spéciale chambre d’enfants, même couleur que la chambre parentale •Repeindre portes et tours de porte en blanc •Mettre du parquet flottant et panneau pan terre •Raboter les portes si besoin •Mettre du double vitrage avec châssis bois, et oscillobattants sauf pour la fenêtre fixe •changer plinthes Salle de bain : •Supprimer la cloison de la douche et mettre une douche d’angle •Repeindre en blanc (couleur tbc) avec peinture pour salle de bains •Mettre du double vitrage avec châssis bois et oscillo-battants •changer plinthes Terrasse : •Terrasse : changer l’amorce car la récolte d’eau tourne autour du solin •Serait-il possible d’imperméabiliser la terrasse ? Traiter les fissures latérales sous la terrasse qui serait une infiltration ? •Sécuriser la terrasse •Repeindre les murs extérieurs de la terrasse (besoin autorisation voisin ?) •Joints verrière terrasse •Installer du filtre uv sur la verrière de la terrasse Entrée : •Mettre du parquet flottant et panneau pan terre •changer plinthes Deuxième étage Bureau •Supprimer la cheminée •Mettre du parquet flottant et panneau pan terre •Peindre les murs •Raboter les portes •Installer plinthes •Communication vers la chambre : condamner l’espace avec placo que l’on peut enlever plus tard. Alternative : placer une porte extraite du 1er étage. Considérer possibilité de faire ce poste après installation des habitants, si le besoin est confirmé Chambre Jardin •rajouter des panneaux pan terre au sol •Mettre du parquet flottant •Peindre les murs •Raboter les portes •Installer plinthes Remarque : •Quid de la remise à niveau du plancher légèrement en pente (utilité si parquet flottant ?) Chambre Rue •rajouter des panneaux pan terre au sol •Mettre du parquet flottant •Installer plinthes •Peindre en blanc les murs + le mur face à la fenêtre en peinture à craie (LEVIS Ambiance Tablo Mix) •Peindre les plafonds ? •Raboter les portes •Refaire le platrage sous la fenetre Salle de bain deuxième étage •Supprimer la cloison •mettre une baignoire balnéo •mettre un lavabo (si possible double) •Peinture pour salle de bain •Carreler les murs et sol WC •poser les toilettes •supprimer éventuellement le chauffe eau (en fonction de la chaudière choisie) •peinture Grenier •Supprimer la cheminée au-dessus du bureau pour éviter les infiltrations, raccord isolant toiture et tuiles •Isolation thermique et phonique rigide du sol •Pose parquet stratifié •Remplacer les 2 fenêtres par des velux double vitrage •Remplacement isolation sous toît et pose de lambris blanc •Pose escalier escamotable - isolation artisanale mal faite •Suppression cheminée : prévenir les voisins avant. Cave •enlever l’amiante autour d'un tuyau •Compteur de gaz : il y en a deux, cela augmente les coûts : en enlever 1 •Electricité : il y a trois compteurs ; remplacement par un bi-horaire (étudier si valeur ajoutée par rapport à un compteur normal) •L’arrivée d’eau n’est pas très large et il y aura un problème de pression -> augmenter la taille des tuyaux ? •Citerne d'origine (construction = 1936): la rendre utilisable pour le lave linge et pour l’arrosage et éventuellement pour les toilettes du RDC •Il y a une conduite de gaz qui va chez le voisin !!! il faut demander à sibelga de quoi il s’agit •Calorifuger les tuyaux de la cave •Isolation plafond cave (pas urgent) •Retirer le chauffe eau (possibilité de revente ?) •Evacuation eau buanderie et adaptation pour le lave linge •Sécuriser les accès à la cave de l’extérieur (trappes côté rue) Remarques : •Compteurs : il y a un compteur général d’eau plus des compteurs privatifs •Le vase d’expansion existe déjà et n’a pas forcément besoin d’être changé •Ne surtout pas fermer les aérations vers l’extérieur côté jardin •Les tuyaux ont été mal bricolés •Les tuyaux de gaz et d’eau sont encastrés dans les murs Escaliers : •Sécurisation rampe escalier rez de chaussee au premier •Sécuriser l’escalier extérieur et mettre une rampe Isolation extérieure •Isolation extérieure Fibres de bois recouvert de crépis hydrophobe •Eviter polyuréthane et polyisocyanurate Général •mettre l'Électricité aux normes y compris ajout prises seche linge + machine à laver dans la buanderie + prise pour gros congélateur dans la cave •Identifier si les prises électriques sont en suffisance •peintures sans solvant pour un air plus sain •vanne thermostatiques sur chaque radiateur, thermostat amovible et sonde extérieure. - si possible récupérateur de chaleur du foyer à bois au niveau du premier étage (chambre enfants) •Alarme •Porte blindée ? •Remplacer chaudière : à condensation mixte •envisager 2 possibilités de placer la chaudière dans la cave ou dans le grenier (arrivée d’eau plus rapide)

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